2022年08月12日

今年初,外国人房地产交易剧减……尹锡悦,用规制扼杀?

기사입력 : 2022-03-21 09:30

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照片=NEWSIS
照片=NEWSIS
据调查结果显示,进入今年以来,外国人在国内的建筑物交易量骤减。据分析,从去年下半年开始,随着房地产经济的萎缩,积极购买“K-房地产”的外国人也退了一步。有人预测说,如果新政府出台限制规定,将进一步减少外国人的房地产交易。

18日,据韩国房地产院统计,今年1月,外国人在国内进行的建筑物交易比前一个月(1328件)减少了14.3%,达到了1138件。建筑物包括用于居住的单独、多户、公寓、商用写字楼等。

1月份的交易量是近5年来的第二低水平,也是2019年2月(1057件)以来的最低值。2020年7月,外国人的建筑物交易量为2273件,并创下了自统计以来的最高值。之后,反复涨跌,并于去年转为了减少的趋势。

从去年下半年开始,交易量大幅减少。今年1月,外国人建筑物交易量比去年10月(1716件)减少了33.6%。

业界分析说,外国投资者交易量减少与近期国内房地产市场萎缩一致。近期市场萎缩后,瞄准房价上涨,积极购买国内房地产的外国投资者正在退一步观察情况。

在外国人房地产交易量大幅减少的情况下,总统当选人尹锡悦承诺的外国人住宅交易相关规定,能否阻止减少交易量,备受关注。

之前有人批评说,瞄准规制死角地带的外国人的房地产购买,加重了市场的混乱。实际上,外国人已摆脱了适用于国内人的贷款及税金限制规定,能够自由地进行房地产投资。去年,中国人以100%贷款的方式,购买了89亿韩元的国内高价住宅,从而引发了争议。

对此,尹当选人承诺要限制外国人的投机性住宅交易。政府将根据地区、用途、类型,制定详细的外国人拥有住宅统计,并引入非居住外国人住宅交易许可制。还提出了,把资金来源调查提高到国内人的水平,从而防止逃税的构想。


全球经济新闻 记者 崔焕琴